Preços dos imóveis têm queda real de 0,84% no 1º trimestre

Valor do metro quadrado teve maior recuo nas cidades do Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Distrito Federal entre janeiro e março.

Em 12 meses, valor do metro quadrado caiu 0,70% em 20 cidades pesquisadas - Foto: Divulgação

O preço médio anunciado pelos imóveis residenciais em 20 cidades brasileiras acumula queda real (considerando a inflação esperada pelo mercado) de 0,84% nos três primeiros meses de 2018, segundo o Índice FipeZap, divulgado nesta quarta-feira (4).

Os dados levam em conta a previsão para o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) no trimestre, que é de 0,76%. Sem a inflação, a queda é de 0,08% no trimestre, puxada em grande parte pelas cidades do Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Distrito Federal. São Paulo teve alta de 0,51% no período.

Metro quadrado estável em março

No mês de março, o valor do metro quadrado ficou praticamente estável em relação a fevereiro, com queda de 0,02%. Mas quando se leva em conta a inflação esperada para março pelo mercado financeiro, de 0,15%, o preço dos imóveis teve queda real 0,17% no mês.

Os preços residenciais em março não foram homogêneos entre as cidades: 9 das 20 apresentaram queda nominal (sem ajuste da inflação) no preço médio, com destaque para Distrito Federal (-0,47%), Goiânia (-0,28%) e Rio de Janeiro (-0,26%).

Já entre as 11 cidades que tiveram aumento de preço, as maiores variações foram vistas em Vila Velha (+0,55%), São Caetano do Sul (+0,45%) e Florianópolis (+0,30%).

Acumulado em 12 meses

Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap recua 0,70%, segundo o levantamento. Nesse período, 8 das 20 cidades pesquisadas acumulam queda nominal no preço anunciado, com destaque para Rio de Janeiro (-4,91%), Distrito Federal (-3,22%) e Niterói (-2,18%).

Por outro lado, entre as cidades que acumulam alta no preço médio de venda, apenas em Florianópolis (+5,30%) a variação supera a inflação acumulada no período (+2,74%). Com o resultado, o preço médio de venda de imóveis residenciais nas 20 cidades analisadas acumula queda real de 3,35% nos últimos 12 meses.

Em março de 2018, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.547 por metro quadrado. Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o metro quadrado mais caro do país (R$ 9.661/m2), seguida por São Paulo (R$ 8.718/m2) e Distrito Federal (R$ 7.777/m2).

Já as cidades com menor valor médio por metro quadrado foram Contagem (R$ 3.506/m2), Goiânia (R$ 4.102/m2) e Vila Velha (R$ 4.700/m2).