Preço de locação dos imóveis residenciais sobe 1,47% no 1º trimestre

O preço de aluguel de imóveis residenciais em 15 cidades brasileiras subiu 1,47% no primeiro trimestre deste ano, superando a inflação do período medida pelo IPCA, que foi de 0,70%, mostram dados do Índice FipeZap de Locação nesta terça-feira (17).

Em março, o valor do metro quadrado para a locação avançou 0,54%, também acima da inflação do período, registrada em 0,09%.

Quase todas as cidades monitoradas pelo índice acompanharam o movimento de alta no preço médio, com destaque para Goiânia (+1,85%), Salvador (+1,07%) e Recife (+0,99%). De forma diversa, apenas três cidades registraram queda: Niterói (-0,32%), Curitiba (-0,22%) e São Bernardo do Campo (-0,18%).

Nos últimos 12 meses, o índice subiu 0,30%. Foi o primeiro resultado positivo desde maio de 2015, influenciado pelas altas em Curitiba (+7,52%), Florianópolis (+5,37%) e Salvador (+5,29%).

Tendo em conta a inflação acumulada em 12 meses, de 2,84%, o Índice FipeZap ainda registra queda real de 2,32%. Neste período, os preços caíram no Rio de Janeiro (-7,40%), Niterói (-5,23%) e Fortaleza (-4,30%).

Valor médio do aluguel

Em março de 2018, o valor médio do aluguel de imóveis nas cidades monitoradas foi de R$ 28,38/m².

São Paulo ainda é a cidade mais cara para aluguel residencial no país (R$ 36,45 por metro quadrado), seguida por Rio de Janeiro (R$ 31,26/m2) e Santos (R$ 29,04/m2).

Já entre as cidades com o valor do aluguel mais barato por metro quadrado, destacaram-se Goiânia (R$ 15,88/m2), Fortaleza (R$ 16,18/m2) e Curitiba (R$ 17,36/m2).

Rentabilidade do aluguel

Com base nos valores de março, a rentabilidade do aluguel nas cidades pesquisadas foi de 4,4% ao ano em março. Este percentual é obtido pela comparação entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis.